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降价潮还没结束苏州又迎来退房潮

文章作者:admin / 发表时间:2022-05-22 / 点击:

  ,以一套建面为83㎡的户型为例,按照85折优惠,最终总价在137万左右,

  多家楼盘疯狂降价,打出9折、85折、75折甚至5折优惠,许多楼盘几乎就要击破板块底价。

  深夜的售楼处还被大批购房者被挤得水泄不通,连朋友圈的中介都忍不住感叹:好久没见到这样的盛况,平时谈不到的优惠,今晚全给!

  伴山澜湾售楼处门口聚集了大批业主,因为85折优惠损失了20多万,在售楼处门口齐喊“退房”!

  正荣西津月,国庆期间同样85折优惠,这位爆料人刚买完房子不足1个月,就已经亏损将近几十万。

  这位网友更是直言:如今的大肆降价对于之前买房的客户就是重大打击,是扰乱市场的行为。

  这篇帖子引起了不少网友的共鸣,表明楼市应该稳定,老百姓买一套房花光了毕生积蓄,后期同一小区甚至对门比你当初的购房价少很多,换做谁都会有心理落差。

  网上想要房子便宜的人那么多,现在便宜了又来投诉,涨也不行跌也不行,市场由你说了算得了!

  愿赌服输,房价涨固然好,但降价也没办法,房子买了之后涨价了怎么不见你去给开发商退钱?

  这位网友比较理智,认为打折促销是正常的市场行为,现在房产界大环境都不太好,地产想要活下去,只能通过降价来保证交房,否则出现烂尾,买卖双方都得不偿失。

  2018年,在万科一次内部大会上,大屏幕上“活下去”三个血色大字,瞬间震撼了整个楼市。

  微博大v邓浩志总结了9月典型上市房企业绩表现,可以看出,几乎所有的头部地产企业都在经历艰难时刻。

  今年过完,前20强房企跟去年的排位会有很大变化,谁都没想到,千亿级房企,从辉煌到倒下,只要几个月。

  加上楼市监管逐步趋严,大刀阔斧的改革之下,“三道红线”锁死开发商、“贷款集中管理制度”强势管控银行、“限购限贷限卖限房票”一系列措施打向需求端。现在大部分房企今年都遭遇融资困难。

  邓浩志的微博还有一个数据,今年第三季度房企融资的数据同比都在大幅度下滑。在这样的情况下,更加要通过降价来促进成交。

  因此,苏州楼市的这一波降价潮并非偶然,走到这一步,底部信号已经不能再明显。

  于是,舆论向导开始偏移,央行、官媒接连发声,先是央妈放水5700亿,再是地产股与物业股大涨,多地房贷利率下调,以此维护买房人,信号非常明显。市场反弹,正由此而来。

  而现在的苏州楼市正处于调整期,此前的降价大潮已经过去,银十开始,接下来还有多个项目等待入市,其中不乏黄金地段的倒挂盘,也有万众瞩目的流量红盘。LittleSwan 小天鹅 TH90-H02WY 热泵式烘干机 9kg



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